过分:这家房产开发公司没有预售许可证，而且还“一房两卖”

戴女士花了几十万在霍桥镇在水一方别墅区购买了一套别墅，一直没有过去住。谁知最近戴女士一家人过去看房时，却被告知这房子卖掉了！

上午，《关注》记者在霍桥在水一方别墅区，见到了一脸气愤的戴女士。她告诉记者，自己在2007年与扬州金辰房地产开发有限公司签订合同，购买小区别墅一套，当时总房价68万，自己先付了40万，至于余款，戴女士准备在银行办理按揭贷款，然而现在不仅贷款无法办理，连房子也被开发商卖掉了！

戴女士说，由于金辰公司没有预售许可，导致业主们个人也贷不了款，金辰公司也曾表示，缺少的手续会在日后补办完成，可戴女士却迟迟没等到对方的回音。

由于开发商的手续迟迟办不下来，戴女士担心买房后拿不到房产证，尾款也迟迟没有交齐。前段时间，戴女士才从开发商口中得到确切消息，她的房子办不了房产证了。开发商表示，这个房子是小产权房，也就是说没有房产证，业主们爱要不要。戴女士发现，这里的房子只有第三期才有预售许可证，而开发商只有这一个许可证，忽悠了所有购买其他房子的业主。更让戴女士气愤的是，这两天她来看房的时候，竟发现自的房子又被卖给了别人！

那么，事实是否如戴女士所说的那样呢？记者找到在水一方小区的售楼处，却发现大门紧锁，《关注》记者根据戴女士提供的号码，联系到了金辰房地产公司的一名王姓负责人，对方承认，戴女士在2007年买房的时候他们确实还没有取得商品房预售许可证。

对于为什么一房两卖，这名负责人表示，他们曾多次联系戴女士来解决问题，但戴女士一直未付清余款，而且公司也将此事登了公告，之后才将房子卖掉的。

对此，法律界人士表示，开发商要解除合同必须按照合同约定，进行电话通知或将信件寄达到戴女士家中告知相关情况，而不是登报公告了事。此外，在未取得预售许可证的情况下，就进行商品房买卖行为，开发商已经涉嫌违规。

律师认为，这个开发商在签合同时，可能明知有不合理情况，而故意对戴女士进行隐瞒，所以开发商有可能存在欺诈。

目前，金辰公司方面表态，愿意在月底前同戴女士商谈解决办法。说好的商品房，却成了拿不到房产证的小产权房，交了钱房子又被卖给别人，这事搁谁身上都无法接受。如此违规操作，开发商胆子不小，建议监管部门对此事加强管理和巡查，看看这里到底有什么猫腻。